면목동 69-14 신속통합기획 주변 모아타운 활성화

서울시가 중랑구 면목동 69-14 일대 재개발사업 후보지의 '신속통합기획안'을 확정했습니다. 오랫동안 개발 소외지였던 노후주거지역이 공원, 문화시설, 체육시설 등을 갖춘 쾌적한 주거지로 탈바꿈할 전망입니다. 안전한 보행환경, 주변경관과 어우러지는 스카이라인 등 3가지 기획원칙에 따라 최고 35층, 1450여 세대 단지를 조성할 예정입니다. 이번 신통기획을 통해 주변 모아타운 사업지에도 활력을 더해 줄 것으로 기대됩니다. 

 

면목동 69-14 신속통합기획

서울시는 주민, 자치구, 전문가와 한 팀을 이뤄 지난 1년간 열띤 논의와 조정, 적극적 소통을 거쳐 신속통합기획안을 수립했습니다. 모아타운 후보지 등 이 일대의 인접지역 개발여건을 감안해 지역 차원의 연결과 환경개선, 생활기반시설 확충에 주안점을 두었습니다. 

 

이번 확정된 신속통합기획안에 따르면 면목동 69-14 일대는 '지역 차원의 활력을 이끄는 열린 주거단지'로 탈바꿈합니다. 용도지역 상향(2종 7층→3종), 용적률 300%를 적용해 최고35층, 세대수 1,450세대 내외 규모로 조성됩니다. 

 

면목동 69-14 신속통합기획 개발 원칙 

지역과 유기적으로 연계되는 '안전한 보행환경'을 조성하고, '경계없는 저층부' 계획을 통해 열린 아파트단지를 조성합니다. 단지 내 '공공보행통로'를 계획해 인접한 학교나 면목역으로 이동하는 보행자가 안전하게 이동할 수 있는 환경을 구축합니다. 공공보행통로를 중심으로 주민공동이용시설 및 근린생활시설을 연계 배치함으로써 자연스러운 교류가 이뤄지는 열린 공간이 될 것으로 기대됩니다. 

 

향후 인접한 모아타운 사업 개발에 따른 통행량 증가를 고려할 때, 겸재로54길과 상봉로1길은 보행과 차량동선이 분리된 안전한 도로로 조성될 예정입니다. 또한 이 일대는 단지 내 외부공간, 근린생활시설과 연계돼 활기찬 지역의 생활가로가 될 전망입니다. 

 

일상 생활권 단위의 '생활편의시설'을 조성해 지역 커뮤니티의 거점이 되도록 한다는 계획도 있습니다. 지역의 주요 가로인 겸재로54길과 상봉로1길이 교차하는 지점에는 약3,000m2 규모의 공원이 조성됩니다. 가로의 교차지점에 공원을 조성함으로써 가로공간의 시각적 개방감을 높이고, 인근 지역주민의 접근성이 향상될 것으로 예상합니다. 

 

인접한 저층 주거지, 용마산 등 자연경관과 어우러지는 스카이라인을 조성하여 다양하고 조화로운 도시경관 창출에 중점을 두었습니다. 아파트의 주요동이 주변 지역을 위압하지 않도록 점진적인 스카이라인을 조성하는 한편, 주요 조망지점에서 용마산 등 자연경관을 조망할 수 있도록 시각적 개방감을 확보했습니다. 

 

또한 고층의 탑상형 주동부터 중저층의 특화주동까지 다양한 높이와 형태의 주동을 배치해 주변지역과 조화를 이루는 계획지침을 마련했습니다. 

 

면목동 69-14 일대 신속통합기획 향후 계획

서울시는 연내 정비계획 입안절차가 완료될 것으로 전망하고 있습니다. 정비사업을 통하여 지역에 필요한 생활기반시설이 조성되면 주민 전체의 삶의 질 향상은 물론이고 다양한 정비사업을 앞둔 중랑구 일대의 환경개선을 선도할 것으로 기대됩니다. 면목선, 면목4구역 재건축, 모아타운 등 각종 사업들도 함께 탄력을 받을 것으로 기대됩니다. 

 

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