부동산27 성수전략정비구역 위치도 시공사 선정 임박 참 말도 탈도 많았던 성수전략정비 구역. 입지는 최고지만 여러가지 이슈때문에 사업속도는 상당히 더딘 구역 중에 하나입니다. 입지가 최고라서해서 사업속도까지 빠르지는 않음을 보여주는 중요한 케이스인데요. 어쨌든 드디어 시공사 선정 단계까지 도달했습니다. 서울 성동구 성수전략정비구역이 시공사 선정 계획을 발표하면서 이제 시공사들의 뜨거운 경쟁이 시작되었습니다. 이르면 올 하반기에는 성수전략정비구역 4개 지구 정비계획 확정고시가 날 것으로 보이는데요. 성수전략정비구역은 시공사들의 랜드마크 아파트 각축전이 될걸로 보이기 때문에 상당히 치열할 것으로 보입니다. 일단 성수전략정비구역 4지구 조합이 12개 시공사에게 홍보활동 지침 및 협조요청 공문을 발송했습니다. 삼성물산, 현대건설, 대우건설, 현대엔지니어링, .. 2024. 9. 3. 대장홍대선 착공일정 수혜지역 대장홍대선 근황서울 홍대입구역과 경기도 부천시 대장신도시를 연결하는 '대장홍대선'이 마침내 연내 착공할 예정입니다. 2020년에 이야기 나오기시 작해서 4년만이니 상당히 빠르네요. 최근에 보기드문 성공사례라고 할만합니다. 대장홍대선은 총 20.03km 구간에 12개 정거장을 짓는 사업입니다. 총 사업비는 2조 1287억원이며 국내 최초로 BTO(수익형 민자사업)와 BTL(임대형 민자사업)이 혼합된 방식입니다. 구조 자체가 민간사업자의 투자 위험도를 낮출 수 있어서 사업에 속도가 붙는 것으로 보입니다. 대장홍대선을 주도하는 현대건설은 최근 사업비 조달을 위해 시행법인의 유상증자에 참여했습니다. 또한 컨소시엄에 참여한 일부 건설사의 이탈이 발생해서 대체 건설사의 참여도 추진 중입니다. 현대건설은 현재 문.. 2024. 8. 30. 일산 재건축 선도지구 근황 동의율 85% 돌파 일산 재건축 선도지구 근황노후계획도시 중에서 가장 앞서 있는건 단연 분당입니다. 이미 가격적으로도 높아서 사업성이 충분할 뿐만 아니라 재건축이 끝나고 나면 판교의 시세를 뛰어넘을만한 포텐이 있습니다. 근데 가격 자체가 이미 일반인이 접근하기에 높은수준으로 올라가서 우리는 분당 다음으로 잘될만한 곳을 찾아 보는게 맞습니다. 일명 재건축에 진심인 지자체를 찾아봐야 하는데요, 입지만 고려하면 분당 다음타자는 평촌이겠지만 안양시가 생각보다 적극적이지 않은 모습입니다. 아마도 이미 안양시 내에 다른 정비사업이 추진중이기 때문에 일단 후순위로 미뤄두지 않았나 하는 생각입니다. 그렇기 때문에 분당 다음으로 가장 적극적이고 추진상황이 좋은 곳은 단연 '일산'입니다. 정주여건이 좋을뿐만 아니라 사업성도 좋고 무엇보다.. 2024. 8. 29. 가덕도 신공항 근황 건설사가 꺼리는 이유 가덕도신공항 공사 근황10조원 규모의 초대형 프로젝트인 가덕도 신공항 부지공사 사업자 선정이 또 유찰되었습니다. 아무래도 사업성이 나오지 않는다는 이유로 현대건설 컨소시엄을 제외한 다른 건설 업체들은 입찰 자체를 안하는 분위기입니다. 벌써 세번째 유찰인데요, 앞으로 어떻게 될지 살펴보겠습니다. 지난 19일에 있었던 가덕도 신공항 부지공사 3차 입찰도 유찰로 끝났습니다. 현대건설 컨소시엄만 단독으로 사전심사신청서를 제출했는데요, 대규모 국책사업은 최소 2개 이상 회사가 참여하는 경쟁입찰이 원칙입니다. 그래서 이번 입찰도 유찰로 끝난겁니다. 가덕도 신공항은 부산 강서구 가덕도 일대 육지와 해상에 걸쳐 지어지는 국제공항으로 해당 부지공사는 활주로, 여객터미널 등 공항시설과 방파제, 교량 등 설비를 짓는 1.. 2024. 8. 23. 광명시흥테크노밸리 학온주택지구 토지이용계획도 학온자이 근황 광명학온 공공주택지구 주택공급 본격화광명시흥테크노밸리 배후에 들어설 광명학온 공공주택지구에 주택공급이 본격화되고 있습니다. 일단 민간참여 공공주택 건설사업이 추진되고 있는데요 사업시행자인 GH(경기주택공사)는 이르면 다음달 초 광명학온지구 3개 블록(S-1,S-2,S-3BL)에 대한 민참사업 공모를 낼 계획입니다. 시공은 민간건설사가 하고 시행은 GH가 하는 사업이기 때문에 경기주택공사의 자연앤 브랜드를 쓸 예정입니다. 특히 토지이용계획도를 보면 알 수 있지만 S-1 블록은 향후 광명학온주택지구의 대장 자리라고해도 손색이 없는 입지입니다. 학교와 공원을 끼고 있으면서 바로 옆에 근생 용지까지 품고 있는 위치라서 상업시설 이용하기에도 편리한 그야말로 대박자리 입니다. 민간에서 분양하면 대박날 자리라고 .. 2024. 8. 22. 마곡 생숙 르웨스트 오피스텔 용도변경 이유 마곡 생숙 오피스텔 용도 변경 가능할 듯뜨거운 감자인 마곡 생숙 롯데캐슬 르웨스트. 실거주를 위해서는 오피스텔로 '용도변경'이 반드시 필요한 상황입니다. 때문에 마침내 용도변경을 위해 서울시가 마곡지구 일대 지구단위계획을 변경하는 방안을 들고 나왔습니다. 금일 서울시가 강서구 마곡지구 일대 지구단위계획상 오피스텔을 건립하도록 하는 안을 승인하면서 문제가 해결될 것으로 보입니다. 오피스텔 건립이 가능하다면 르웨스트가 '오피스텔'로 용도변경 하는 것도 아무런 문제가 되지 않습니다. 르웨스트가 올해 8월에 준공이기 때문에 잔금대란을 피하기 위해서 서울시가 결단을 내린것으로 보입니다. 용도 변경을 못해서 잔금을 못내면 롯데건설도 상당히 곤란해 지기 때문입니다. 대마불사, 마곡 르웨스트가 살아난 이유르웨스트 .. 2024. 8. 21. 이전 1 2 3 4 5 다음
