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2023 최우선변제금액 소액임차인 주택임대차보호법 서울 "전세는 위험하니 월세로 가자" 단순하게 생각하면 맞는 소리처럼 들리지만 세상이 그렇게 만만하지가 않습니다. 월세로 가더라도 꼭 체크해야 하는게 있습니다. 바로 최우선변제금액. 월세여도 보증금은 필요합니다. 임대인 입장에서도 세입자를 못믿기 때문에 월세여도 보증금을 받으려고 합니다. 그렇기 때문에 월세 보증금을 얼마나 걸어야 하는지 반드시 체크해야 합니다. 자주 바뀌는 최우선변제금액을 확인하고 그 금액보다 낮게 보증금을 걸면 걱정할게 없습니다. 집이 심지어 경매에 넘어가도 최우선변제금액 이하는 무조건 지킬수 있기 때문입니다. 2023년 기준 지역별 최우선변제금액 간단하게 설명자하자면, 최우선변제권이란 근저당같은 선순위 권리보다 확정일자가 뒤에 있어 보증금을 돌려받지 못하는 경우라도 일정한 조건을 갖추었다.. 2023. 6. 5.
노후계획도시 특별법 세대수 특례 검토 1기신도시에서 리모델링 증축을 추진하는 단지에 기존보다 최대 21%까지 세대수를 늘려주는 방안이 제시되었습니다. 앞서 정부는 1기 신도시 등 '노후계획도시 정비를 위한 특별법' 추진 계획에서 리모델링으로 늘릴 수 있는 가구 수를 기존 최대 15%에서 20% 안팎까지 높여주겠다고 밝혔는데, 구체적인 수치인 21%가 제시된 것입니다. 4일 국회 국토교통위원회 등에 따르면, 국토교통부는 증가 세대수 상한을 이같이 완화하는 특례안을 국회에 제시했습니다. 하반기 부동산 시장의 최대 이슈인 노후계획도시 특별법은 지난달 30일 국토위 법안심사소위원회 상정되며 본격적으로 국회 논의가 시작되었습니다. 그래서 지속적으로 관련기사가 나오고 있는데요 현재 주택법상 리모델링 사업을 진행하면 15% 이내에서 세대 수를 늘릴 수 .. 2023. 6. 4.
영원한 라이벌 BMW 5 벤츠 E클래스 풀체인지 대결 국내 수입차 시장 브랜드 1위를 두고 경쟁하는 BMW와 메르세데스 벤츠가 나란히 주력 모델을 풀체인지해서 출시합니다. 2022년 기준으로는 E클래스 판매량이 2만8318대로 1위, 5시리즈가 2만 1166대로 2위를 차지했습니다. 결국 벤츠의 승리로 끝나기는 했는데 이번에는 어떨지 상당히 기대가 됩니다. BMW 5시리즈는 올해 10월, 벤츠 E클래스는 내년 상반기에 국내 시장에 출시됩니다. 둘다 외관 변화가 상당한데요. E클래스는 전면 라디에이터 그릴과 양쪽 헤드램프를 연결하는 변화를 시도했습니다. 개인적으로 이전보다 훨씬 나은거 같습니다. 안정감이 있달까요. 5시리즈는 이전모델 페이스리프트부터 이어져 오던 직선적인 디자인이 한층 강화되었습니다. 키드니 그릴을 감싸는 테두리가 한층 선명해지고 인상이 선명.. 2023. 6. 4.
응봉동 응봉1구역 응봉대림1차 재개발 재건축 사업 서울 한강과 중랑천이 만나는 성동구 응봉동 일대 노후 주거지가 정비사업에 속도를 내고 있습니다. 최근 노후 저층 주거지인 응봉1구역이 사업시행인가를 받았고, 앞서 응봉대림1차 아파트가 재건축을 위한 정밀안전진단을 신청했습니다. 이들 구역은 모두 남쪽으로 한강을 바라보는 입지인 데다 서울숲도 가까워 알짜 사업지로 평가됩니다. 또한 인근 성수동의 지가가 빠르게 상승하고 있기 때문에 응봉동에도 그 개발압력이 강하게 밀려오고 있는 상황입니다. 응봉1구역 사업시행인가 지난 4월 20일 성동구는 성동구 응봉동 193-162번지 일대 응봉1구역에 대해 '도시 및 주거환경정비법'에 따라 사업시행인가를 내리고 고시했습니다. 2011년 정비구역에 지정된 지 12년 만, 2016년 조합을 설립한 지 7년 만에 이룬 성과입니.. 2023. 6. 4.
월판선 노선도 개통 착공 수도권 남부 지역을 관통하는 핵심 광역철도인 '월판선'의 개통시기가 아무래도 연장될 것으로 보입니다. 당초 2025년 개통 예정이었다가 1년 밀려서 2026년으로 이미 한 차례 미뤄졌는데, 이번에 또 한번 연기될 것으로 보입니다. 이미 한번 밀린거라 실망감이 다소 큰게 사실입니다. 특히 경기 남부 시흥, 광명, 안양 주민들의 실망감이 작지 않을 것으로 보입니다. 자세하게 알아보겠습니다. 월판선 노선도 개통 지연 배경 지난 4월 11일 안양시가 배포한 '안양권 철도망 구추계획 수립용역 착수보고회' 보도자료에 따르면 월판선 복선전철 건설사업이 2028년 준공 예정인 것으로 드러났습니다. 월판선은 시흥 월곶부터 성남 판교까지 수도권 남부를 동서로 연결하는 총연장 34.155km의 복선전철사업입니다. 총 11개.. 2023. 6. 4.
스타필드 창원 준공 개점 시점 사업이 지지부진해서 우려가 많았던 스타필드 창원이 드디어 속도를 내고 있습니다. 창원시는 지난 1일 '스타필드 창원'이 대규모점포 개설등록 신청을 했다고 밝혔습니다. 대규모점포 개설등록은 통상 건축허가를 받은 후 영업개시 전까지 완료해야 되는 인허가 절차입니다. 다시말해 영업할 의사가 있으니 이제 대규모점포 개설등록을 하겠다는 의미입니다. 신세계의 적극성이 느껴집니다. 스타필드 창원 스타필드 창원은 이번에 제출한 사업계획서에 따르면 지하 7층, 지상 6층으로 구성되고, 매장 면적은 73,000㎡, 판매시설은 65,000㎡, 문화집회시설은 4,200㎡, 운동시설은 3,200㎡로 구성되어 있습니다. 다 합하면 15만㎡에 달하는 규모입니다. 2023.04.18 - [이슈] - 수원 화서역 스타필드 착공 준공 .. 2023. 6. 2.

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