의정부 GTX-C 착공 미군기지 개발 사업

GTX-C 노선 착공과 더불어 미군기지 개발사업이 진행되면서 의정부 주택시장이 기지개를 펴고 있습니다. 의정부에서는 최근 1년 넘게 신축 아파트 분양이 이뤄지지 않았습니다. 가장 마지막 분양은 작년 8월 '의정부역 브라운스톤 리버뷰'입니다. 이후 1년 넘게 신축아파트 분양이 없었고 부동산 경기가 위축되면서 분양시장은 얼어 붙었습니다. 

 

최근에 시장이 살아나고 의정부 최대 호재 'GTX-C'노선 연내 착공이 본격화 되면서 기존과는 다른 분위기가 감지되기 시작했습니다. 많은 택지가 이미 착공에 돌입했거나 본격적인 공사를 위한 토지 정비 작업을 진행 중입니다. 306 보충대 도시개발사업은 개발 예정이고, 포스코이앤씨가 분양을 준비 중인 의정부동 '더샵 의정부역 링크시티'는 이르면 다음달에 분양 승인이 이뤄집니다. 

 

업계에서는 의정부시에서 우정공공주택지구, 의정부법조타운 공공주택지구, 복합문화융합단지 도시개발사업, 306보충대대 도시개발사업, 원머루 정자말 도시개발사업 등이 진행되거나 진행을 앞두고 있습니다. 이 밖에도 장암생활권 1,3구역과 금오생활권 1구역 등 여러 재개발 재건축 사업도 진행 중입니다. 

 

의정부 개발사업의 핵심은 GTX-C노선과 미군기지 반환 개발 사업입니다. 경기도 양주시에서 출발하는 GTX-C노선은 의정부를 거쳐 창동, 청량리, 왕십리, 삼성동, 양재동 등을 지납니다. 이어서 수원까지 이어지는 노선이 완성되면 의정부에서 삼성역까지 약 20분대에 이동이 가능해집니다. 

 

의정부 일대 개발의 또 하나의 축은 미군 공여지 개발입니다. 특히 의정부 시민들의 숙원사업인 캠프 라과디아 용지를 대상으로 한 도시개발사업이 속도를 내면서 주택 공급에 대한 기대가 커지고 있습니다. 

 

의정부동에 위치한 캠프 라과디아는 의정부 경전철 의정부중앙역과 의정부시청역 사이인 흥선역 인근에 있습니다. 도심 한가운데에 자리한 탓에 개발 압력이 매우 높습니다. 

 

캠프 라과디아 도시개발 사업은 의정부동 248-3 일원에 공동주택과 도시기반시설, 공원 등을 조성하는 사업입니다. 캠프 레드클라우드, 캠프 잭슨, 캠프 시어즈 등 여러 공여지가 남은 가운데 캠프 라과디아 사업이 순조롭게 진행되면 다른 공여지에서도 사업에 탄력이 붙을 전망입니다. 

 

캠프 라과디아 용지에는 오는 10월 포스코이앤씨가 '더샵 의정부역 링크시티'로 분양에 나섭니다. 최고 48층에 달하는 고밀개발 사례로서 무려 1401가구를 공급하게 됩니다. 의정부일대의 랜드마크이자 개발의 신호탄이 될것으로 기대가 됩니다. 

 

특히 이 단지에는 캠프 라과디아 반환과 함께 도시개발사업 공모 조건에 따른 공공기여의 일환으로 약 3만제곱미터에 달하는 공원이 조성됩니다. GTX-C노선 의정부역 도보권이자 입지상 의정부 대장주로 불릴만 합니다.