이슈192 가양동 CJ부지 개발 스타필드 착공 서울 서부권 4조원대 초대형 개발사업인 강서구 가양동 CJ공장부지 개발사업이 다시 본궤도에 오르면서 이곳에 들어설 커뮤니티형 복합상업시설 '스타필드 빌리지'도 주목을 받고 있습니다. 강서구청은 일전에 CJ공장부지 개발사업에 대해 지난 2월 인허가를 취소했다가 지난달 건축 심의를 통과시켜 다시 사업을 정상화 했습니다. 총사업비 4조원에 달하는 CJ공장부지 개발사업은 지하철 9호선 양천향교역 인근 11만2587㎡부지에 서울 삼성동 코엑스 1.7배 크기의 업무, 상업, 지식산업센터를 조성하는 사업입니다. 가양동 CJ부지 개발사업 이번 개발사업 가운데 판매시설 부지에 스타필드 빌리지 입점이 예정되어 있습니다. 이를 위해 시행사인 인창개발은 지난 2021년 5월 스타필드 개발 운영회사인 신세계프라퍼티와 양해각서를.. 2023. 7. 17. 한남3구역 이주비 강북 임대차 시장 불안 서울 강북 지역 재개발 최대어 '한남3구역'이 오는 10월 이주를 시작합니다. 이주비 대출 기관 선정까지 마무리 된 상태로, 최소 1만 가구가 움직일 예정입니다. 한남3구역 이주는 인근 임대차 시장에 적지 않은 여파를 미칠 것으로 보입니다. 이른바 '이주장'이라고나 할까요. 대부분 세입자가 움직이기 때문에 인근 다세대 연립을 중심으로 임차료 급등이 예상되고 감평가액의 최대 50퍼센트까지 이주비 대출이 가능해지기 때문에 추가투자를 고민하는 조합원도 나올것으로 보입니다. 한남3구역 이주 한남3구역 조합은 지난달 말 우리은행과 경남은행을 이주비 대출 금융기관으로 선정했습니다. 이들 은행에 총 2조7천억 규모의 대출을 받을 예정입니다. 이는 용산구청이 지난 2019년 한남3구역의 사업시행계획인가를 고시할 당시 .. 2023. 7. 16. 대곡소사선 노선도 시간표 서해선 일산 연장 2023년 7월 1일부로 대곡소사선이 개통하면서 수도권 서남부 교통 혁명이 시작되었습니다. 사실 그동안 서쪽을 관통하는 철도노선 자체가 없었기 때문에 얼마나 힘들었습니까. 버스를 타거나 돌아돌아 환승해서 가는 방법 밖에는 없었는데 이제 대곡소사선이 개통되었기 때문에 서부권 핵심 거점인 김포공항역과 대곡역 접근성이 상당히 개선되었습니다. 김포공항역과 대곡역에서 환승하면 9호선과 GTX-A노선 이용이 가능해 집니다. 강남접근성이 획기적으로 좋아지는 겁니다. 이제 남은건 대곡소사선 일산 연장과 신안산선 그리고 월판선입니다. 서부권의 교통혁명은 이제 시작입니다. 대곡소사선 노선도(서해선 연장구간) 대곡소사선 시간표 출근시간대 시간표입니다. 7월까지는 첨두(출근시간대)시 12분 배차. 8월부터 일산연장이 되면 8.. 2023. 7. 10. 목동7단지 재건축 준주거지역 종상향 최고 49층 추진 목동신시가지 7단지가 신속통합기획 패스트트랙(자문 방식)으로 재건축에 속도를 내고 있습니다. 사업의 핵심은 준주거지역으로 종상향을 통해 최고 49층으로 고밀개발 하겠다는 것인데 협의 과정에서 임대아파트 때문에 진통은 있겠지만 준주거지역 종상향이 가능하다면 서울 재건축 중에서도 가장 사업성이 좋은 아파트 중 하나가 될게 분명합니다. 그만큼 목동7단지의 사업성은 대단합니다. 목동7단지 재건축 신속통합기획 목동7단지 재건축준비위원회는 양천구청에 신통기획 패스트트랙으로 정비계획 입안 제안을 접수하며 본격적인 정비계획 수립 절차에 돌입했습니다. 신통기획 패스트트랙은 지구단위계획으로 지정된 재건축 구역에서 해당 계획에 맞춰 계획을 수립하고 서울시의 자문을 받아 심의를 올리는 절차로 진행됩니다. 이 과정에서 기획 설.. 2023. 6. 30. 홍제3구역 재축 건축비 공사비 근황 현재 서울 정비사업은 그야말로 공사비와의 싸움입니다. 금리, 인건비, 자재비 인상 등으로 재건축 조합과 시공사가 공사비 증액을 두고 씨름하는 가운데 내달 시멘트값 인상까지 예고되며 공사비가 평당 1000만원까지 치솟을 수 있다는 우려가 제기되고 있습니다. 이에 공사비 인상을 통보받은 조합은 공사비 증액을 검증할 제도 자체가 부실하다며 제대로된 공사비 검증이 필요하다고 주장하고 있는 분위기 입니다. 특히 홍제3구역은 현대건설로 부터 도급 공사비 증액을 요청받았는데 상당한 진통이 예상되는 분위기 입니다. 홍제3구역 공사비 증액 이슈 서울 서대문구 홍제3구역 재건축 조합은 지난해 9월에 이어 최근에 시공사인 현대건설로부터 도급 공사비 증액을 요청받았습니다. 도급방식 계약이기 때문에 수익이 나면 조합이 가져가는.. 2023. 6. 29. 동부이촌동 한가람 코오롱 리모델링 재건축 준주거 종상향 용산구 동부이촌동 일대 노후 아파트와 주택의 재건축 사업성이 한층 좋아집니다. 특히 리모델링을 추진하고 있는 한가람, 코오롱 아파트 등 10여개 단지가 재건축 추진 시 준주거지역으로 용도지역 종상향을 검토할 수 있는 '특별계획구역'으로 지정되어 향후 사업추진에 변수가 될 수 있다는 전망이 나오고 있습니다. 서울시는 지난 24일 8차 도시건축공동위원회를 열고 기존의 서빙고 아파트 지구를 지구단위계획구역으로 전환하는 '서빙고아파트지구 지구단위계획(안)'을 수정가결했습니다. 계획안은 재건축을 쉽게 추진할 수 있도록 하고 각종 규제를 완화하는 것을 주요 내용으로 합니다. 아파트지구는 대규모 아파트단지를 조성해 주택난을 해소하기 위해 1970~80년대에 지정한 용도지구입니다. 재건축 정비계획과 연계성이 떨어지는 .. 2023. 6. 28. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 32 다음
