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은평구 불광동 600번지 신속통합기획 북한산 조망 프리미엄 북한산 조망 프리미엄을 누릴 수 있는 은평구 불광동 600번지 일대가 신속통합기획으로 재개발을 진행합니다. 서울시는 '불광동 600 일대 재개발 사업 후보지'의 신속통합기획안을 확정했다고 밝혔습니다. 사업지는 2009년 정비구역으로 지정되었지만, 상가 주민 갈등, 사업성 악화 등으로 2014년 구역 해제된 노후 주거지입니다. 이후 2021년 주택정비형 재개발 후보지 공모를 통해 서울시 신속통합기획 계획지원 대상으로 선정되었고 9년 만에 재개발 사업이 본궤도에 올랐습니다. 은평구 불광동 600번지 신속통합기획 은평구 불광동 600번지 일대 신속통합기획 대상지는 3호선, 6호선 불광역으로부터 250미터 이내 위치해 있습니다. 그러나 좁은 일방통행로와 막다른 도로, 그리고 슈퍼블록으로 인해 차량 진입이 불가능.. 2023. 6. 13.
월계동 미미삼 재건축 정밀안전진단 통과 노원구 재건축 속도전 서울 강북권 재건축 최대어로 꼽히는 노원구 미미삼(미성,미륭,삼호3차)이 정밀안전진단 통과로 재건축을 최종 확정했습니다. 1980년대 대규모 택지로 조성된 노원구는 정부 재건축 규제완화와 맞물려 봇물 터지듯 재건축이 추진되는 분위기입니다. 고금리 여파로 급락한 집값도 재건축 추진과 특례보금자리론 등에 힘입어 꿈틀거리고 있습니다. 미미삼 정안진 E등급 통과 미성,미륭,삼호3차로 이루어진 월계시영은 정밀안전진단 결과 E등급을 받아 즉시 재건축을 추진하게 되었습니다. 서울시에서 밀어주는 사업지였기에 무난한 통과가 예상되었고 결과 또한 잘 나왔습니다. 서울시 입장에서도 광운대 역세권 개발과 함께 무조건 개발해야만 하는 곳이었기에 행정적인 지원을 아끼지 않고 있습니다. 미미삼(월계시영)은 마포구 성산시영과 함께 .. 2023. 6. 13.
고양 양재 고속도로 노선도 양재 고양 고속도로는 서울시 서초구 원지동-경기도 고양시 덕은동 간 26.04km를 연결하는 것으로, 잠원동-한남동, 현석동-당산동을 각각 연결하는 한남대로 지선(3.0km)과 올림픽대로 지선(4.5km)를 포함합니다. 총 사업비가 무려 3조원을 웃도는 규모로, GS건설이 최초 제안해 전략환경영향평가 단계를 진행중입니다. 오는 2032년 양재-고양 고속도로가 개통되면 경부고속도로와 서울-문산고속도로를 연결해 경부고속도로 양재-한남, 강변북로, 올림픽대로 등 혼잡구간을 개선하고, 파주 고양 등 서북권 거점도시, 3기 신도시 고양 창릉지구와 서울 간 접근성이 크게 향상될 것으로 예상됩니다. 특히, 양재-고양 고속도로의 공식 명칭은 'AH1(아시안 하이웨이)고속도로'로, AH1의 서울도심지 통과 구간을 강변북.. 2023. 6. 12.
국산차 수입차 개별소비세 차별 시정 오는 7월부터 국산차와 수입차의 개별소비세(개소세) 차별이 사라집니다. 이로 인해 국산차 가격인하 효과가 기대됩니다. 수입신고 단계에서 개별소비세가 부과되는 수입차와 달리, 국산차는 유통비용, 이윤까지 포함된 출고가격을 기준으로 산정하다 보니 상대적으로 많은 세금이 매겨져 과세 형평성 측면에서 문제점이 제기되어 왔습니다. 국세청은 이러한 역차별을 없애기 위해 기준판매비율심의회를 개최, 7월1일 이후 출과되는 국산차의 세금 부과 기준(과세표준)을 18% 하향 조정한다고 밝혔습니다. 이번 결정은 향후 3년간 적용됩니다. 국산차 가격인하 예를들어 공장 출고가격 4200만원인 현대차 그랜저의 과세표준은 기존보다 756만원(4200만원*18%)줄어든 3444만원으로 책정됩니다. 과세표준이 756만원 감소하는 만큼.. 2023. 6. 12.
재개발 입주권 현금청산 케이스 분석 재개발 물건 매수할때 대원칙은 조합사무실에 문의해서 확인서를 받아놓는게 가장 좋습니다. 일단 애매한 물건은 매수 안하는게 좋습니다. 왜냐하면 운이 좋아서 입주권이 나올 수도 있습니다만 내 물건을 받아주는쪽에서 부담을 느끼면 안됩니다. 그래서 재개발 물건을 매수할때는 반드시 조합사무실 사무장을 통해서 '확인서'를 받아놓는게 깔끔하고 현지 부동산 말은 그냥 참고만 하시면 됩니다. 절대 믿지마세요. 재개발 입주권 현금청산 케이스 Q : 1+1 입주권이 나오는 상가를 매수할경우 주의할 사항은? A : 1+1 입주권 중 하나는 반드시 60㎡ 이하, 일반분양가로 분양 받아야 합니다. 또한 60㎡ 이하 매물은 이전고시 다음날로부터 3년간 전매가 금지됩니다. Q : 세부담때문에 상가 매물을 매수하려고 하는데 입주권이 .. 2023. 6. 12.
한남3구역 현황 진행상황 소송건 강변북로를 타서 가다보면 고급 주택과 고층 건물들 사이로 노후 주택들이 빽빽하게 들어선 동네가 보입니다. 바로 '단군 이래 최대 재개발'로 불리는 '한남3구역'입니다. 좋은 입지 때문에 많은 사람들의 관심을 받지만 실상은 그렇게 좋아보이지는 않습니다. 한남3구역 소송 '한남3구역'은 2023년 11월 뉴타운으로 지정된 이래 20년이나 지난 최근에야 비로소 속도가 붙고 있습니다. 재개발 초기 20대 였던 소유주는 어느덧 중년의 나이가 되었을 겁니다. 한남3구역은 지금의 단계에 이르기까지 한 차례 큰 고비를 겪었습니다. 3800여명의 조합원 중 11명이 작년 9월 총회 결의 효력정지 가처분 신청을 냈는데, 법원이 올해 2월 이를 받아들인 것입니다. 결의 효력정지 가처분은 민사 집행법이 규정하는 가처분의 일종.. 2023. 6. 12.

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