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이슈192

구룡마을 개발 보상 착공 서울시가 드디어 내년에 강남구 개포동 판자촌인 '구룡마을' 주택 착공에 나섭니다. 현재 토지주 500여명과 거주민 1000여 가구 대상으로 보상 순서에 따라 순차적으로 착공할 계획입니다. 또한 용도지역을 2종일반에서 3종일반으로 상향해서 공급가구수를 확대하겠다는 계획입니다. 최대 3600가구까지 공급이 가능할 전망입니다. 연말에 계획을 구체적으로 확정하고 내년에 착공하는 안이 가장 유력합니다. SH공사는 토지 보상에 1년 반가량 걸릴 것으로 예상하고 있습니다. 구룡마을 보상과정 SH공사는 지난 1일 보상공고를 내면서 그동안 구룡마을 개발의 발목을 잡아 온 토지주와 거주민 보상 문제 해결에 나섰습니다. 485필지의 이해관계자 546명에 대해선 서울시와 자치구, 토지소유자가 정한 감정평가금액을 산술평균해 보.. 2023. 5. 18.
특례보금자리론 추가 공급 확정 올해 처음 시작한 특례보금자리론에 대한 관심이 정말 뜨겁습니다. 지난 1월 말 출시 이후 석 달 만에 신청액이 30조9408억원으로 올해 전체 공급규모 39조6000억원의 80% 가까이 찰 정도로 인기가 높습니다. 따라서 상반기 내 특례보금자리론 소진이 확실시되는 가운데 과연 하반기에도 공급할 것인가 하는 관심이 높은데요. 최준우 주금공 사장이 해외채 발행을 통해 추가공급 하겠다고 밝혔습니다. 시장에 유동성 공급은 지속됩니다. 특례보금자리론 추가 공급 질문을 하나 해봅니다. 부동산 시장의 주포는 누구입니까? 중국 큰손인가요? 강남 복부인인가요? 많은 사람들이 착각하는데 부동산 시장의 주포는 정부입니다. 정부는 거의 모든걸 다할 수 있는 힘과 권한을 가지고 있습니다. 올해초 부동산 시장이 최악일때 특례보금.. 2023. 5. 16.
운정자이 시그니처 운정4초, 운정5중, 운정3고 신설 확정 경기도교육청은 지난달 28일 중앙투자심사에서 운정신도시 내 운정4초와 운정5중 그리고 운정3고에 대해 적정의견으로 통과시켰습니다. 고등학교는 정말 통과가 어려운데 아마도 GTX A노선 '운정역'이라는 거점 때문에 행정적 지원을 아끼지 않는 것으로 보입니다. 인근에 대단한 수요가 몰릴테니까요. 조건부도 아니고 적정 의견으로 한방에 통과시켰습니다. 파주시 전체인구의 과반이 넘는 26만명의 학교수요를 감안한 것으로 보입니다. 최대 수혜단지는 역시 파주 운정자이 시그니처입니다. 파주운정신도시 과밀학급 문제 개선 파주운정신도시 내 초중고교는 과밀학급 문제를 겪고 있습니다. 특히 초등학교의 경우는 교실이 부족한 상황을 겪으며 과학실 등의 특별실을 교실로 활용하는 상황도 나타나고 있습니다. 경기도 신도시가 비슷한 상.. 2023. 5. 16.
2025년 광명시 1만6600가구 입주 대란 경기도에서 가장 정비사업이 활발한 도시를 꼽으라면 단연 '광명시'가 첫손에 꼽힙니다. 광명뉴타운 재개발 부터 철산주공 재건축까지, 광명시 전역에 걸쳐 정비사업이 대단히 활발합니다. 그래서인지 그동안 멸실로 인한 전세가 및 매매가 급등 현상이 나타났는데요, 이제 2025년부터는 그 물량들이 전부 입주하기 시작합니다. 인구 30만도 안되는 도시가 소화하기에는 다소 많은 물량입니다. 2025년에는 인근도시들도 물량이 점차 증가하기 시작하기 때문에 주변에서 받아주기도 다소 힘들어 보입니다. 자세히 알아보겠습니다. 2025년 광명 입주대란 일단 올해 광명시 일반분양 물량이 상당히 많습니다. 연초에 철산자이헤리티지부터 광명자이더샵포레나와 광명헤광명센트럴아이파크 등만 해도 9200가구로 모두 2025년에 입주할 예정.. 2023. 5. 16.
신구로선 노선도 착공 개통시기 경기도 시흥시와 서울 목동을 연결하는 신구로선이 이제 사전타당성 결과 발표를 앞두고 있습니다. 8월정도에 발표될 예정이고요. 선거철에 많은 지하철 노선들이 이슈로 떠오르지만 신구로선은 '제4차 국가철도망 구축계획'에 포함되는 만큼 실제로 추진될 가능성이 높습니다. 그간 철도 교통 사각지대였던 경기도 부천 옥길동 일대와 서울 구로구 항동, 개봉동, 고척동 일대 주민들이 기대감이 큽니다. 특히 서울 구로역 인근은 주요 거점인 만큼 많은 행정적인 지원도 기대됩니다. 신구로선 노선도 개요 신구로선은 서해선 시흥대야역에서 5호선 목동역까지 연결하는 노선입니다. 주요 환승역으로는 1,7호선 환승역인 온수역이 있고, 2호선 양천구청역, 5호선 목동역이 있습니다. 이 노선이 개통하면 시흥 북부와 부천 남부, 서울 구로.. 2023. 5. 16.
시흥 서울대병원 위치 착공 계획 근황 시흥 배곧서울대병원 건립사업이 지지부진합니다. 예타까지 통과했는데 착공 직전에 서울대병원이 제시한 공사비가 너무 낮아 짓겠다는 건설사가 없습니다. 서울대 병원은 평당 1000만원 정도를 제시했는데요, 최근 건설자재 가격과 인건비 등이 급등했기 때문에 최소 1300은 제시해야 시공사를 구할 수 있을것으로 보입니다. 올해 착공해서 2027년 개원이 목표였는데요 아무래도 재공고하고 추가로 공사비를 올려야 해서 개원은 약간 밀릴 것으로 보입니다. 자세히 알아보겠습니다. 시흥배곧서울대병원 시흥 배곧서울대병원 건립 사업은 시흥시와 서울대가 2009년 '국제캠퍼스 및 교육의료클러스터 조성을 위한 양해각서'를 체결하면서 시작되었습니다. 경기도 시흥시 배곧동 248 일대에 지하2층~지상12층, 연면적 11만7338㎡(3.. 2023. 5. 15.

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